Willkommen bei T.A.M.A. Immobilien & Verwaltung
Wir freuen uns, Sie in der Welt der Immobilien begrüßen zu dürfen.
Unsere Professionalität und Expertise garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf, egal ob es um den Kauf oder Verkauf, sowie um die Immobilien oder WEG Verwaltung geht. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung!
Immobilien kaufen und verkaufen – mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite
Unser Leistungsspektrum im Bereich Ankauf, Verkauf und der professionellen Begleitung von Immobilientransaktionen umfasst eine Vielzahl von Services, die sowohl Käufern als auch Verkäufern echten Mehrwert bieten. Durch fundierte Marktanalysen und individuelle Beratung sichern wir nicht nur faire Kaufpreise, sondern sorgen auch für eine reibungslose und transparente Abwicklung – vom ersten Kontakt bis zum Notartermin.
Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen mit Erfahrung und Engagement zur Seite und beantworten alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien erfordert fundierte Marktkenntnisse und Fingerspitzengefühl im Verhandlungsprozess. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: von der Erstellung aussagekräftiger Exposés über die Organisation und Durchführung von Besichtigungen bis hin zur professionellen Verhandlungsführung. Unser Ziel ist es, für alle Beteiligten eine Win-Win-Situation zu schaffen.
Darüber hinaus bieten wir begleitende Dienstleistungen an, die den Verkaufsprozess für Sie deutlich erleichtern. Dazu zählen die Koordination von Handwerkern bei Bedarf, Unterstützung bei der Immobilienbewertung sowie die vollständige Aufbereitung aller relevanten Unterlagen. Mit uns an Ihrer Seite wird der Immobilienverkauf zu einem stressfreien und klar strukturierten Erlebnis, das Ihnen Zeit, Nerven und unnötige Umwege erspart.
Effiziente WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft
Im Rahmen der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) übernehmen wir alle Aufgaben, die für eine ordnungsgemäße, transparente und effiziente Verwaltung notwendig sind. Unser Ziel ist es, ein harmonisches Miteinander innerhalb der Gemeinschaft zu fördern und gleichzeitig für rechtssichere Abläufe und wirtschaftliche Stabilität zu sorgen.
Unsere Leistungen im Überblick:
Kommunikation mit Eigentümern:
Wir stehen als zentrale Ansprechstelle für alle Miteigentümer zur Verfügung und sorgen durch regelmäßige Informationen und transparente Abläufe für Vertrauen und Beteiligung innerhalb der Gemeinschaft.
Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen:
Wir planen, moderieren und protokollieren Eigentümerversammlungen – professionell und rechtskonform. Dabei legen wir Wert auf eine strukturierte Vorbereitung und eine faire Beschlussfassung.
Erstellung der Jahresabrechnung:
Transparente, nachvollziehbare Abrechnungen bilden die Grundlage für Vertrauen und Klarheit. Wir erfassen alle Einnahmen und Ausgaben exakt und fristgerecht.
Wirtschaftsplan und Budgetplanung:
Wir erstellen eine vorausschauende und realistische Finanzplanung, die alle relevanten Kostenpunkte berücksichtigt. So sichern wir die finanzielle Handlungsfähigkeit der Gemeinschaft.
Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei Bedarf übernehmen wir die Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Handwerksleistungen zur Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Mit unserer WEG-Verwaltung schaffen wir klare Strukturen, sorgen für reibungslose Abläufe und fördern ein faires, partnerschaftliches Gemeinschaftsgefühl.
Mietverwaltung – Professionell, zuverlässig, stressfrei
Als Teil unseres umfassenden Verwaltungsangebots bieten wir eine professionelle Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben rund um die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie – zuverlässig, transparent und effizient.
Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung:
Mietersuche & Bonitätsprüfung
Wir finden geeignete Mieter für Ihre Immobilie – durch gezielte Vermarktung, sorgfältige Auswahl und umfassende Bonitätsprüfungen zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit.
Erstellung individueller Mietverträge
Unsere Mietverträge werden rechtssicher und auf die jeweilige Situation zugeschnitten, um die Interessen von Eigentümer und Mieter optimal zu berücksichtigen.
Konfliktmanagement
Bei Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermietern stehen wir als neutrale und lösungsorientierte Instanz zur Seite – für ein harmonisches Mietverhältnis.
Überwachung der Mieteingänge
Wir kontrollieren regelmäßig die Zahlungseingänge und reagieren bei Zahlungsverzug umgehend, um mögliche Mietausfälle zu vermeiden.
Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
Wir erstellen transparente, nachvollziehbare Abrechnungen und sorgen damit für Klarheit und Vertrauen bei Ihren Mietern.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie wirtschaftlich erfolgreich und sorglos für Sie zu verwalten. Sie profitieren von unserem Fachwissen, während wir uns um die operative Verwaltung kümmern – professionell, diskret und zuverlässig.
Leistungsentgelt – Faire Kosten, volle Transparenz
Individuell abgestimmte Leistungen
Unsere Leistungen orientieren sich stets an Ihren Bedürfnissen – ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Maklertätigkeit: Wir schnüren individuelle Leistungspakete, die genau zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen passen.
Maklertätigkeit:
Die Vergütung erfolgt auf Provisionsbasis, abhängig vom Verkaufserfolg oder der erfolgreichen Vermittlung.
Mietverwaltung & Vermietung:
Diese Leistungen rechnen wir ebenfalls provisionsbasiert ab, ergänzt durch eine monatliche Pauschale für die laufende Betreuung Ihrer Immobilie.
WEG-Verwaltung:
Hier berechnen wir eine monatliche Verwaltungsgebühr, die sich transparent nach Größe, Umfang und Aufwand des jeweiligen Objekts richtet.
Transparenz, Verlässlichkeit und individuelle Betreuung stehen für uns an erster Stelle, auch wenn es um das Thema Kosten geht. Wir informieren Sie offen über alle Entgelte und finden gemeinsam das passende Modell für Ihre Immobilie.
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.